1. Администрация города Белокуриха информирует о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков: для индивидуального жилищного строительства; для размещения парковки.
Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом города Белокурихи.
Форма проведения – открытый аукцион.
2. Решение о проведении аукциона принято администрацией города Белокуриха Алтайского края (постановление администрации города Белокуриха Алтайского края от 30.09.2019 № 1097).
3. Аукцион состоится 12.11.2019 года в 10-00 часов в здании администрации города Белокуриха, каб. 302.
4. На аукцион выставляются следующие земельные участки из земель населенных пунктов:
|
№
лота
|
Местоположение земельного участка
(г. Белокуриха)
|
Площадь
кв.м.
|
Кадастровый номер
|
Вид разрешенного использования
|
Минимальный размер арендной платы в год, руб.
|
Шаг аукциона, руб.
|
Задаток для участия, руб.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
1.
|
Примерно в 25 м по направлению на север от ориентира по ул. Садовая, 76
|
1500
|
22:64:020108:227
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
12200
|
366
|
2440
|
|
2.
|
Примерно 24,8 м по направлению на восток от ориентира по ул. Восточная, 16
|
1235
|
22:64:012002:100
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
10000
|
300
|
2000
|
|
3.
|
Пер. Пролетарский, 6
|
604
|
22:64:010601:102
|
Для размещения парковки
|
12600
|
378
|
2520
|
Сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки, а также об ограничениях прав отсутствуют.
5. Начальный размер арендной платы, величина повышения («шаг аукциона»), а также размер задатка определены на основании отчетов об оценке минимального размера рыночной стоимости годовой арендной платы (права пользования) земельных участков.
6. Срок аренды земельных участков: для индивидуального жилищного строительства - 20 лет; для размещения парковки - 3 года.
7. Задатки перечисляются по реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению имуществом города Белокурихи л/с 05173025930)
ИНН 2203004646
КПП 220301001
КБК не предусмотрен
Р/Счет 40302810101733006300
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ
БИК 040173001
ОКТМО 01704000
Назначение платежа: Обеспечение заявок на участие в конкурсе, обеспечение контракта.
Участникам, не выигравшим торги, сумма задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8. Заявка на участие в торгах подается по следующей форме:
Комитет по управлению имуществом города Белокурихи
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № 1 (БИЛЕТ №__________)
от _____________
(Ф.И.О.)
Дата, место рождения
Паспорт серии __________ №________________ выдан
Место регистрации _______________
Телефон ________________
ИНН ______________
1. Изучив данные извещения о проведении аукциона, опубликованного в газете «Город Белокуриха» от 03.10.2019 №39 о земельном участке, расположенном в г. Белокуриха, ______________
(адрес или местоположение участка)
2. В случае победы на аукционе согласен(на) приобрести право аренды на указанный участок и заключить договор аренды в срок не позднее 5 дней с момента подписания протокола.
3. Я согласен(на) с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды в течение 5 дней с момента подписания протокола, сумма внесенного мною залога остается у продавца.
4. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого залога: __________
5. Сумма задатка составляет ___(________________) руб.
(сумма цифрами) (сумма прописью)
Задаток вносится на расчетный счет согласно реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению имуществом города Белокурихи л/с 05173025930), ИНН 2203004646, КПП 220301001, КБК не предусмотрен, Р/Счет 40302810101733006300, Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ Г. БАРНАУЛ, БИК 040173001, ОКТМО 01704000
Назначение платежа: Обеспечение заявок на участие в конкурсе, обеспечение контракта.
6. Подпись гражданина __
7. Дата, подпись, время _________________
(заполняется продавцом)
Заявки принимаются в комитете по управлению имуществом города Белокурихи по адресу: г. Белокуриха, ул. Бр. Ждановых, 9а, каб. 207, с 03.10.2019 по 05.11.2019 по будним дням с 08-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00.
Заявка подается в двух экземплярах с приложением следующих документов:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
9. Поданные заявки рассматриваются комиссией 08.11.2019 в 15-00.
10.Подведение итогов аукциона будет проводиться комиссией 12.11.2019 г. Победителями аукциона по каждому лоту признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
11. Три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка направляются победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
12. Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявкам, поданным в комитет по управлению имуществом города Белокурихи.
13. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.
14. По результатам аукциона информация будет опубликована в газете «Город Белокуриха» и размещена на сайтах www.torgi.gov.ru, www.belokuriha-gorod.ru.
15. Проект договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка
" _____ " _________2019 № _________ г. Белокуриха
Администрация города Белокуриха Алтайского края в лице главы города Базарова Константина Исламджановича, действующего на основании Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятого решением Белокурихинского городского Совета депутатов от 16.03.2017 № 53, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и ________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и совместно именуемые "Стороны", на основании выписки из протокола по результатам аукциона от ______, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________, далее Участок, расположенный в г. Белокуриха, _________________ для индивидуального жилищного строительства сроком на 20 лет, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, общей площадью ______________ кв. м.
1.2. Арендодатель передает Арендатору вышеуказанный земельный участок с момента, указанного в п. 2.1. настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ года по _________________ года.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет: __________ рублей в год на момент заключения настоящего Договора.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала на расчетный счет 40101810350041010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г. Барнаул, БИК 040173001, ИНН 2203004646, КПП 220301001, УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению имуществом города Белокурихи), ОКТМО 01404000000 (за аренду земельного участка), код 16611105012040000120.
3.3. Арендная плата начисляется с момента указанного в п.2.1. настоящего Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы являются копии платежных документов.
3.4. В случае невнесения арендной платы в срок, установленный п. 3.2. настоящего Договора, Арендодатель вправе производить начисление пени за неуплату арендных платежей в установленный договором аренды срок в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, а также неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, нарушения других условий Договора в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, земельного законодательства, целевого использования земельного участка, обременений и сервитутов.
4.1.3. Требовать приостановления работ, ведущихся Арендатором на участке с нарушением условий настоящего Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательным актам Российской Федерации.
4.2.3. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении существенных условий договора для внесения изменений и дополнений в настоящий договор или заключения нового.
4.2.5. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных, а так же общественных нужд, гарантировать Арендатору соблюдение его прав, предусмотренных земельным и иным законодательством РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок в установленном порядке в соответствии с условиями настоящего Договора и законодательством Российской Федерации.
4.3.2. До истечения срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами обратиться к Арендодателю с заявлением о заключении договора аренды на новый срок.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Приступить к использованию земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документов на земельный участок.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Арендатор обязан ежегодно в срок до 25 января являться в комитет по управлению имуществом, для проведения сверки платежей арендной платы за землю.
4.4.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.4.7. Производить качественную и своевременную уборку арендуемого земельного участка, а также территории прилегающей к указанному участку.
4.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные земли.
4.4.9. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.10. Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый участок городским коммунальным службам для эксплуатации и ремонта инженерных коммуникаций.
4.4.11. При изменении существенных условий договора, своевременно обратиться в комитет по управлению имуществом для внесения изменений и дополнений в настоящий договор или заключить новый.
4.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.13. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.14. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.15. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по настоящему Договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющую основу нарушения. Нарушившая сторона обязана устранить нарушение не позднее 10 дней со дня получения уведомления о нарушении. Другая сторона вправе предъявить иск о возмещении убытков в результате нарушения, если нарушение не будет устранено, или применить санкции в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям ст. 46 Земельного кодекса РФ.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры, возникающие при реализации настоящего Договора, и неурегулированные добровольно между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в судах по месту нахождения Арендодателя.
8. Особые условия договора
8.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
9. Реквизиты Сторон
|
Арендатор
|
Арендодатель
|
|
_________________
|
____________________
|
16. Проект договора аренды земельного участка для размещения парковки.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка
" _____ " _________2019 № _________ г. Белокуриха
Администрация города Белокуриха Алтайского края в лице главы города Базарова Константина Исламджановича, действующего на основании Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятого решением Белокурихинского городского Совета депутатов от 16.03.2017 № 53, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и совместно именуемые "Стороны", на основании выписки из протокола по результатам аукциона от ____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________, далее Участок, расположенный в г. Белокуриха, ________________ для размещения парковки, сроком на 3 года, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, общей площадью ______________ кв. м.
1.2. Арендодатель передает Арендатору вышеуказанный земельный участок с момента, указанного в п. 2.1. настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ года по _________________ года.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет: ___________ рублей в год на момент заключения настоящего Договора.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала на расчетный счет 40101810350041010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г. Барнаул, БИК 040173001, ИНН 2203004646, КПП 220301001, УФК по Алтайскому краю (Комитет по управлению имуществом города Белокурихи), ОКТМО 01404000000 (за аренду земельного участка), код 16611105012040000120.
3.3. Арендная плата начисляется с момента указанного в п.2.1. настоящего Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы являются копии платежных документов.
3.4. В случае невнесения арендной платы в срок, установленный п. 3.2. настоящего Договора, Арендодатель вправе производить начисление пени за неуплату арендных платежей в установленный договором аренды срок в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, нарушения других условий Договора в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, земельного законодательства, целевого использования земельного участка, обременений и сервитутов.
4.1.3. Требовать приостановления работ, ведущихся Арендатором на участке с нарушением условий настоящего Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательным актам Российской Федерации.
4.2.3. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении существенных условий договора для внесения изменений и дополнений в настоящий договор или заключения нового.
4.2.5. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных, а так же общественных нужд, гарантировать Арендатору соблюдение его прав, предусмотренных земельным и иным законодательством РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок в установленном порядке в соответствии с условиями настоящего Договора и законодательством Российской Федерации.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, в залог, а также передавать права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Приступить к использованию земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документов на земельный участок.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Арендатор обязан ежегодно в срок до 25 января являться в комитет по управлению имуществом, для проведения сверки платежей арендной платы за землю.
4.4.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.4.7. Производить качественную и своевременную уборку арендуемого земельного участка, а также территории прилегающей к указанному участку.
4.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные земли.
4.4.9. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.10. Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый участок городским коммунальным службам для эксплуатации и ремонта инженерных коммуникаций.
4.4.11. При изменении существенных условий договора, своевременно обратиться в комитет по управлению имуществом для внесения изменений и дополнений в настоящий договор или заключить новый.
4.4.12. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.13. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.14. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.15. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по настоящему Договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющую основу нарушения. Нарушившая сторона обязана устранить нарушение не позднее 10 дней со дня получения уведомления о нарушении. Другая сторона вправе предъявить иск о возмещении убытков в результате нарушения, если нарушение не будет устранено, или применить санкции в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям ст. 46 Земельного кодекса РФ.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры, возникающие при реализации настоящего Договора, и неурегулированные добровольно между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в судах по месту нахождения Арендодателя.
8. Особые условия договора
8.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
9. Реквизиты Сторон
|
Арендатор
|
Арендодатель
|
|
_________________
|
____________________
|
17. Справки по тел. 8(38577)34218.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ №1097 от 30.09.2019
