Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экогород Белокуриха» именуемая в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора Старикова Александра Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, собственник помещения в многоквартирном доме ____________________________________
именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Белокуриха, ул. Ак. Мясникова, 22/1, общей площадью 4798 кв.м. (далее - Дом), о нижеследующем:
1.Общие положения
1.1. Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Белокуриха, ул. Ак. Мясникова, 22/1 (далее - Договор) заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления Домом, проведенного администрацией города Белокуриха Алтайского края, отраженных в протоколе рассмотрения заявок от 25.06.2019 № 7 , экземпляр которого хранится в администрации города Белокуриха (г. Белокуриха, ул. Братьев Ждановых, д. 9а).
1.2. Права и обязанности по Договору наступают у собственников в соответствии с гражданским и жилищным законодательством, а так же в рамках определенных Договором.
1.3. Источниками покрытия расходов Управляющей организации, производимых во исполнение настоящего Договора, в размерах ежегодно определяемых финансовым планом содержания, ремонта и предоставления услуг в Доме являются: плата собственников и нанимателей помещений в Доме (далее - потребители) за общее имущество дома и коммунальные услуги.
1.4. Решения об использовании, о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в Доме принимаются общим собранием собственников помещений в Доме, проводимым в соответствие со ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.
1.5. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для собственника и других потребителей помещений в Доме, в части их касающейся.
1.6. Значения понятий, используемых в настоящем Договоре, соответствуют определениям, приведенным в законодательных и нормативных правовых актах Российской Федерации, регулирующих жилищные отношения.
1.7. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», нормативными и правовыми актами Алтайского края, представительного и исполнительного органов города Белокуриха.
