В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 31 Закона Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», рассмотрев представленные материалы по итогам проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, руководствуясь ст.ст. 13, 37 Устава муниципального образования город Белокуриха Алтайского края,
Белокурихинский городской Совет депутатов Алтайского края РЕШИЛ:
- Принять решение «О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 № 180 «О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края» в редакции решений от 09.04.2015 № 279, от 26.10.2015 № 331, от 27.04.2016 № 367, от 30.06.2016 № 383, от 16.03.2017 № 62, от 14.12.2017 № 118, от 20.09.2018 № 170.
- Направить решение «О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 № 180 «О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края» в редакции решений от 09.04.2015 № 279, от 26.10.2015 № 331, от 27.04.2016 № 367, от 30.06.2016 № 383, от 16.03.2017 № 62, от 14.12.2017 № 118, от 20.09.2018 № 170 главе города Белокуриха К.И. Базарову для подписания и опубликования в установленном порядке.
- Контроль за исполнением возложить на постоянную депутатскую комиссию по ЖКХ и градостроительству (А.В. Романенко).
Председатель
Белокурихинского городского
Совета депутатов Алтайского края С.К. Криворученко.
Принято решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края
от 14.06.2019 № 230
О внесении изменений в решение Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 № 180
«О принятии Правил землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края» в редакции решений от 09.04.2015 № 279, от 26.10.2015 № 331, от 27.04.2016 № 367, от 30.06.2016 № 383, от 16.03.2017 № 62, от 14.12.2017 № 118, от 20.09.2018 № 170
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятые решением Белокурихинского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.12.2013 № 180, в редакции решений от 09.04.2015 № 279, от 26.10.2015 № 331, от 27.04.2016 № 367, от 30.06.2016 № 383, от 16.03.2017 № 61, от 14.12.2017 № 118, от 20.09.2018 № 170 следующие изменения и дополнения:
1. В статье 2:
1.1. абзац 6 изложить в следующей редакции: «- градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий.»;
1.2. абзац 11 изложить в следующей редакции: «- зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.».
1.3. абзац 19 изложить в следующей редакции: «- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);».
1.4. абзац 47 изложить в следующей редакции: «- застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.».
1.5. дополнить абзацем следующего содержания: «- объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.».
2. Абзац 8 части 3 статьи 20 изложить в следующей редакции: «Зона особо охраняемых территорий (6 ООЗ)
- санаторно-курортной деятельности (6 01)
- историко-культурного назначения (6 02).».
3. Пункт 2 статьи 21 дополнить строкой: «- блокированная жилая застройка.».
4. Пункт 2 статьи 23 дополнить строкой: «- блокированная жилая застройка.».
5. Пункт 3 статьи 24 дополнить строкой: «- строительная промышленность.».
6. В статье 24/1:
6.1. часть 4 изложить в следующей редакции:
«4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автомобильный транспорт
- культурное развитие;
- обеспечение научной деятельности;
- деловое управление;
- магазины;
- общественное питание;
- гостиничное обслуживание;
- развлечения;
- обслуживание автотранспорта;
- водные объекты;
- коммунальное обслуживание.».
6.2. часть 5 изложить в следующей редакции:
«5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь участка - нет;
- максимальный процент застройки участка – нет;
- минимальная высота здания - нет;
- максимальная площадь участка – нет;
-минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – нет;
- предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – нет.».
6.3. часть 7 изложить в следующей редакции:
«7. Нестационарные торговые объекты, устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления города схемой размещения нестационарных торговых объектов, являются разрешенным видом использования.».
6.4. часть 8 исключить.
7. Пункт 3 статьи 26 дополнить строками: «- деловое управление; - банковская и страховая деятельность.».
8. В статье 29:
8.1. изложить название в следующей редакции: «Градостроительные регламенты на территориях зоны особо охраняемых территорий. Подзоны санаторно-курортной деятельности.».
8.2. часть 1 изложить в следующей редакции: «1. В состав зоны особо охраняемых территорий (подзоны санаторно-курортной деятельности, код зон 6 01) включаются зоны курортов, территорий, используемых и предназначенных для размещения объектов оздоровительной деятельности, санаторного лечения.».
9. В статье 29/1:
9.1. изложить название в следующей редакции: «Градостроительные регламенты на территориях зоны особо охраняемых территорий. Подзоны историко-культурного назначения.».
9.2. часть 1 изложить в следующей редакции: «1. В состав зоны особо охраняемых территорий (подзоны историко-культурного назначения, код зоны 6 02) включаются территории объектов историко-культурного значения.».
10. Пункт 3 статьи 31дополнить строкой «- огородничество.».
11. Статью 41 изложить в следующей редакции:
«1. В целях строительства и реконструкции, а также ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства застройщик направляет на имя главы города соответствующее заявление.
2. Выдача разрешения на строительство и реконструкцию, а также на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании заявления застройщика, направляемого на имя главы города.
3. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает в администрацию города уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).
4. Выдача уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке осуществляется на основании заявления застройщика, направляемого на имя главы города.
5. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в администрацию города уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства).
6. Разрешение на строительство и реконструкцию, а также разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также уведомление об окончании строительства являются основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество.».
12. В главу 11.II. «Карта градостроительного зонирования»
12.1. Включить в состав зоны санаторно-курортной деятельности (код зон 6 01) территории земельных участков и прилегающие к ним с кадастровыми номерами:
|
22:64:020203:142
22:64:020203:144
22:64:020203:203
22:64:020203:221
22:64:020203:223
22:64:020203:224
22:64:020203:225
22:64:020203:226
22:64:020203:2
22:64:020203:235
22:64:020203:236
22:64:020203:237
22:64:020203:238
|
22:64:020203:255
22:64:020203:256
22:64:020203:257
22:64:000000:271
22:64:020203:280
22:64:020203:281
22:64:020203:282
22:64:020203:283
22:64:020203:284
22:64:020203:285
22:64:020203:286
22:64:020203:287
22:64:020203:58
22:64:020203:325
|
12.2. Включить в состав общественно-деловой зоны (код зон 2 01, 2 02, 2 03, 2 04, 2 05, 2 07) территории земельных участков и прилегающие к ним с кадастровыми номерами:
22:64:010204:13
22:64:010204:20
22:64:010701:160
22:64:013602:182
22:64:012601:235
12.3. Включить в состав зоны сельскохозяйственного использования (подзона сельскохозяйственного использования – код зон 8 01)
-территории части земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 22:64:013601 со следующими кадастровыми номерами:
22:64:000000:153
22:64:000000:158
22:64:000000:258
22:64:000000:149
- территорию земельного участка с кадастровым номером 22:64:020112:70
12.4. Включить в состав зоны сельскохозяйственного использования (подзона ведения дачного хозяйства, садоводства – код зон 8 02) территории земельного участка с кадастровым номером 22:64:013601:736.
Глава города Белокуриха К.И. Базаров
