Более 8,5 тысяч жителей Алтайского края официально оформили возникшие ранее права на недвижимость с момента действия Федерального закона №
С момента вступления в силу Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошел один год. О значимости и порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости рассказывает Елена Бандурова, заместитель руководителя алтайского Росреестра.
«Ранее учтенными считаются объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так как до 01.03.2008 кадастровый учет и регистрация права собственности осуществлялись разными ведомствами, права на ряд объектов по тем или иным причинам остались не зарегистрированными.
По состоянию на 1 июля 2022 года на Алтае таких объектов еще много, - комментирует Елена Бандурова. Принятый в прошлом году закон № 518-ФЗ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по установлению собственников квартир, зданий, земельных участков и иных объектов недвижимости с целью внесения сведений о выявленных правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Значимость этой работы трудно недооценить, - продолжает Елена Бандурова, - здесь и вопросы точности сведений ЕГРН, и возможность пополнения налогового бюджета, и даже защита жизни и здоровья граждан, ведь часть неучтенных объектов возводилась самовольно, в том числе с грубыми нарушениями. Кроме того, фактические владельцы ранее учтенных объектов без прав, не могут ими распоряжаться - продать, подарить или завещать. Внесение в ЕГРН записи о правообладателе и дополнительных сведений о нем, таких как адрес электронной почты, почтовый адрес и т.д., позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков во избежание возникновения земельных споров. Уверена, закон № 518-ФЗ своевременен и очень важен для широкого круга наших граждан.
Добавлю, удостовериться в полноте данных на объекты, находящиеся в вашей собственности, можно в Личном кабинете Росреестраhttps://rosrestr.gov.ru/, а зарегистрировать свое ранее возникшее право можно исамостоятельно. Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложив паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости».
Обратите внимание, Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ДЛЯ СМИ
к пресс-релизу от 19.07.2022
«Более 8,5 тысяч жителей Алтайского краяофициально
оформили возникшие ранее права на недвижимость
с момента действия Федерального закона № 518-ФЗ»
|
Наименование
|
Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_372672/
|
|
Даты
|
Принят Государственной Думой16 декабря 2020 года;
Одобрен Советом Федерации25 декабря 2020 года;
Дата вступления в силу -29 июня 2021.
|
|
Основные понятия
|
Ранее возникшие права - это права на недвижимость, которые возникли на основании документов, оформленных в установленном до 31.01.1998 порядке.
Ранее учтенные объекты – это объекты, поставленные на учет до 01.03.2008 года.
|
|
Предпосылки
|
- До принятия закона от 31.01.1998 №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» существовал иной порядок регистрации прав;
- До 01.03.2008 кадастровый учет и регистрация права собственности осуществлялись разными ведомствами.
В результате права на ряд объектов недвижимости остались не зарегистрированными в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее - ЕГРН).
|
|
Решение
|
Чтобы упростить и мотивировать граждан на внесение информации о своей недвижимости в ЕГРН, указанным законом органы местного самоуправления были наделены правами по установлению собственников объектов недвижимости с целью внесения сведений о выявленных правообладателях в ЕГРН.
|
|
Как это проходит
на практике
|
Правообладатель может прийти в местную Администрацию (районные или городские администрации, а в ряде мест такой прием организован и в сельских администрациях) и подать имеющиеся у него документы, удостоверяющие право собственности на дом либо земельный участок.
В местной Администрации документы отсканируют и передадутв Росреестр от имени гражданина.
|
|
Как передаются документы
|
в электронном виде
|
|
Срок выполнения работ
|
1-2 рабочих дня
|
|
Стоимость услуги
|
Бесплатно
|
|
Районные администрации, где эта работа хорошо налажена
|
Администрации Михайловского, Ребрихинского, Волчихинского районов.
|
|
Как получить дополнительные комментарии от Росреестра
|
Необходимо связаться с пресс-службой Росреестра, далее направить свои вопросы
в письменном виде.
|
|
Контакты для СМИ
|
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Корниенко Оксана Николаевна
8 (3852) 29 17 44, 5097
22press_rosreestr@mail.ruwww.rosreestr.gov.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
|
|
