Что нужно знать собственникам при проведении кадастровых работ
На актуальные вопросы жителей г. Бийска и Бийского района посвященные деятельности кадастровых инженеров комментарии предоставляет начальник территориального отдела № 2 Ольга Пятина.
Какие виды работы выполняет кадастровый инженер?
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер проводит следующие основные мероприятия:
- определяет координаты характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, иных объектов недвижимости либо объектов незавершенного строительства;
- определяет площадь объектов недвижимости и выполняет их описание;
- согласовывает местоположение границ земельного участка с соседними участками.
Кроме того, он может устанавливать местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
В результате проведенной работы будет подготовлен один из следующих документов: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории.
Как выбрать наиболее квалифицированного кадастрового инженера и какими качествами он должен обладать?
Для получения подробной информации о деятельности кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра действует специализированный сервис «Реестр кадастровых инженеров» https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki./. С помощью данного сервиса можно всегда проверить сведения о кадастровом инженере, в том числе наличие у него действующего квалификационного аттестата, членство в саморегулируемых организациях (СРО). Кроме того, сервис позволяет ознакомиться с итогами их индивидуальной профессиональной деятельности Данные сведения помогают при выборе кадастрового инженера, так как чем больше им подготовлено документов и чем меньше доля принятых по ним решений об отказе осуществления кадастрового учета, тем более квалифицированным будет выбранный специалист.
Узнав в каком СРО состоит кадастровый инженер, можно получить его контактные данные в реестре членов объединения на сайте этого СРО.
Несет ли кадастровый инженер ответственность за несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации (РФ) в области кадастровых отношений?
Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований законодательства РФ в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории (технические документы), на основании которых в единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством кадастровые инженеры
за нарушения допускаемые в своей работе несут имущественную, административную и уголовную ответственность.
Если возникли претензии к качеству работы, выполненной кадастровым инженером, куда можно пожаловаться?
Законодательство обязывает СРО контролировать работу кадастровых инженеров - соблюдают ли они действующее законы и стандарты профессиональной деятельности. СРО также проводят экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, дают заключения по запросам любых лиц. Если у заказчика кадастровых работ возникли претензии к их качеству, то можно подать письменную жалобу на кадастрового инженера в СРО в котором он состоит.
Если после получения ответа из СРО проблема не разрешена, то заказчик вправе обратиться в суд для разрешения претензий в соответствии с действующим законодательством.
Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит инженер, можно узнать на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) посредством сервисов «Реестры СРО» и «Реестр кадастровых инженеров».
Пресс-служба Кадастровой палаты
по Алтайскому краю
| 
