Коллективный прибор учета: самое время установить

Энергоэффективность

Коллективный прибор учета: самое время установить

Установка общедомовых приборов учета вызывает немало вопросов и споров. Собственники  жилья, с одной стороны, понимают и осознают, что в связи с постоянным ростом коммунальных платежей возникает необходимость проведения мероприятий, направленных на экономию коммунального ресурса и собственных средств. С другой стороны, дополнительные затраты, которые неизбежно повлечет за собой проведение этих мероприятий, видятся крайне нежелательными. Тем не менее, устанавливать общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов надо. Это и требование закона, и простой рациональный расчет. 

Коллективные приборы учета в многоквартирных домах, так или иначе, будут установлены. Польза от данных приборов (счетчики отопления и горячей воды, холодной воды) очевидна и оспариванию не подлежит. Вам не придется платить за утраченное при транспортировке тепло, воду – вы будете оплачивать только тот  ресурс, факт получения которого зафиксировал счетчик, потому что счетчик регистрирует все параметры: давление, температуру, расход. Благодаря этому можно сэкономить вполне весомые суммы.
При этом нужно понимать, что если говорить об экономии и снижении затрат, то счетчик отопления и горячей воды, холодной воды – это всего лишь прибор учета и контроля. Но если фасад дома добротно утеплен, окна подъездов остеклены, в квартирах стоят стеклопакеты, а дверь подъезда закрывается, можно сказать с полной уверенностью, что вы сможете экономить на отоплении. А если подъезд греет улицу, дом плохо теплоизолирован, то возможно и увеличение затрат

Что говорит закон: Сроки установки. Оплата 
В соответствии с п.п.5, 12 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 № 261-ФЗ (далее - Федеральный закон № 261) каждый многоквартирный дом должен быть оснащен коллективными приборами учета энергоресурсов, оснащение осуществляется за счет собственников помещений в этом доме, в долях пропорционально площади помещений, принадлежащих каждому собственнику. 
После 1 июля 2013 года законное право принудительно установить общедомовые приборы учета имеет ресурсоснабжающая организация. В этом случае разрешение собственников на установку уже не требуется, так же, как и согласование: какой именно прибор установить, каким образом (монтаж), когда (в сроках, оговоренных законом), по какой цене. Расходы будут в любом случае возложены на собственников. Оплата собственниками МКД установки общедомовых приборов учета может быть произведена с рассрочкой до 5-ти лет. 
Пунктом 12 ст. .13 указанного Федерального закона № 261 установлено, что собственники помещений, не исполнившие в установленный срок (до 01.07.2013) обязанности по оснащению МКД приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке собственники должны также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
Что касается стоимости, по данным, озвученным депутатами Белокурихинского городского Совета депутатов на последней сессии, стоимость установки коллективного узла учета тепло- и холодного водоснабжения в Белокурихе на сегодня составляет до 200 тысяч рублей и от 33 до 50 тысяч рублей, соответственно. При рассрочке платежа на пять лет установка коллективного узла учета на тепло и горячее водоснабжение в среднем с квартиры составит около 50 рублей ежемесячно плюсом к квартплате, установка узла учета на холодное водоснабжение – порядка 10 рублей. 

Что будет, если не установить?
Федеральным законом № 261 установлены жесткие сроки по установке общедомовых и индивидуальных приборов учета энергоресурсов. К лицам, не выполнившим свою обязанность по установке приборов учета, будут применятся санкции: для собственников помещений в МКД - это повышающие коэффициенты к тарифам,  для организаций – штрафы. Нормативными актами установлено, что к 2017 году повышающий коэффициент к тарифу на ресурсы составит 1.6, что приведет к существенному росту платы за коммунальные ресурсы для собственников помещений в МКД. Учитывая данный факт, собственникам многоквартирных домов стоит проявить активность и взять дело по установке общедомового прибора учета (узла учета) в свои руки.

Цифры
По данным администрации города, в Белокурихе установлено общедомовых приборов учета (узлов учета):
– по холодному водоснабжению – 59 шт.;
– по горячему водоснабжению – 10 шт.;
– по теплоснабжению – 10 шт.;
– по электроснабжению – 21 шт. 

Важно 
Еще один момент, на котором хочется акцентировать внимание – проведение комплекса мероприятий по энергосбережению, ведь установка приборов учета – это только одно из их числа. Без проведения подобных мероприятий в комплексе, средства, затраченные на установку приборов учета, могут себя не оправдать.

Что нужно сделать в первую очередь вместе с установкой прибора общедомового учета: немного технических советов
Для уменьшения потерь тепла могут быть применены различные решения. Устройство двойных тамбуров, монтаж автоматических доводчиков на входных дверях в подъездах и подвалах, приведение в порядок дверных замков и уплотнение щелей позволит снизить теплопотери в подъездах. В совокупности с установкой общедомового теплосчетчика это создаст дополнительный эффект экономии денежных средств на уровне всего многоквартирного дома. 
Важна модернизация системы отопления: балансировка стояков системы отопления, монтаж термостатных вентилей (замена соединительных узлов отопительных приборов на регулируемые) на подъемных и опускных разводящих трубопроводах системы отопления (стояках) позволяет сбалансировать систему отопления для выравнивания параметров теплоносителя между подъемными и опускными трубопроводами системы отопления. Монтаж термостатических вентилей и распылителей не только позволяет оптимизировать и снизить расход тепловой энергии в жилых помещениях, но и сбалансировать температуру воздуха в жилых помещениях, находящихся на разных этажах. Это сформирует мотивацию собственников жилых помещений снижать индивидуальные расходы денежных средств за счет использования термостатических вентилей.
Модернизация системы теплоснабжения приводит к значительной экономии затрат на отопление и горячее водоснабжение дома. Замена неисправной запорной арматуры и отдельных участков трубопроводов устраняет утечки горячей воды, а также теплоносителя в системе отопления. Монтаж теплоизоляции на теплопроводы системы отопления позволяет уменьшить теплоотдачу от трубопроводов системы отопления и снизить тепловые потери. 
Данные советы относятся, в том числе, и к системе холодного водоснабжения дома.

Экономия
При проведении определенных мероприятий по энергосбережению установка общедомового прибора учета приведет к существенной экономии средств собственников и энергоресурсов. Так, по данным АО «Теплоцентраль Белокуриха», к примеру, в доме по ул. Бр. Ждановых, 17, по сравнению с периодом до установки общедомового прибора учета на тепло и ГВС, потребление тепла и ГВС  за 2014 год составило на 23% меньше. 

Цифры говорят сами за себя
Замена остекления на новые пластиковые стеклопакеты: потенциал экономии энергоресурсов 6-8%, срок окупаемости мероприятий –10 лет. Замена кровли здания: потенциал экономии энергоресурсов 5-20 %, срок окупаемости мероприятий 6 – 30 лет. Утепление пола первого этажа: потенциал экономии энергоресурсов 4 – 8 %, срок окупаемости мероприятий 6 – 11 лет. Установка теплоотражающих экранов за нагревательными приборами: потенциал экономии энергоресурсов 3,5%, срок окупаемости мероприятий – 1 года. Утепление ограждающих конструкции: потенциал экономии энергоресурсов 5 – 10%, срок окупаемости мероприятий – 10 лет. Общий потенциал экономии энергоресурсов – 29,5%. Достигаемый уровень экономии энергоресурсов за счет экономически оправданных мероприятий (срок окупаемости до 6 лет) – 21%  (по материалам комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики России при Президенте РФ).

Выгодный момент
По уверению специалистов, конец весны – самое выгодное время для установки общедомового прибора учета. Связан он с окончанием отопительного сезона. Летом увеличение коммунальных расходов (за установку счетчика) будет наименее заметным (за отопление платить не надо). Есть смысл активно включиться в решение данного вопроса: установить общедомовой прибор учета и провести необходимые мероприятия по энергосбережению. 

Больше информации
Администрация города проводит собрание по разъяснению норм законодательства по энергосбережению, установке общедомовых приборов учета. На нем будут разъяснены основные вопросы по данной теме: «Почему необходимо устанавливать, как сократить расходы при установке, какие мероприятия необходимо провести». 
Приглашаются председатели Советов домов, собственники жилья, все заинтересованные лица. 

Собрание состоится 7 апреля, во вторник, в 17.00, в актовом зале школы №2.

Материал подготовлен при участии отдела по развитию 
инженерных коммуникаций, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и газификации администрации г. Белокурихи.

//Газета "Город Белокуриха", №13 от 02.04.2015 г.