«Обманутые» дольщики

«Обманутые» дольщики

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 24 января 2018 г. № 37/пр внесены существенные изменения в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра пострадавших граждан (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 12.08.2016 № 560/Пр).

Согласно Приказу гражданин включается в реестр «обманутых дольщиков» при неисполнении застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве только жилого помещения.

Срок неисполнения обязательств сокращен с 9 до 6 месяцев. При этом обязательными условиями признаны отсутствие в течение данного периода прироста вложений в строительство объекта на протяжении двух последовательных отчетных периодов, или введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Еще одно условие — отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более лиц в отношении одного и того же жилого помещения, расположенного в составе проблемного объекта.

Установлены новые основания для исключения граждан из реестра «обманутых дольщиков»: расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, и ввод в эксплуатацию проблемного объекта, участником строительства которого является пострадавший гражданин.

Заместитель прокурора города Белокуриха
Ольга Стешина