Информация
о деятельности ТСЖ «Родник»
по управлению МЖД по ул. Бийская 11, г. Белокуриха, Алтайского
края.
1.
ТСЖ «Родник» образовано по инициативе застройщика: ООО УК «Мегаком-Медиа».
Общее собрание в форме заочного голосования проходило в июне 2009г., а 29 июня
вынесено решение собственников о создании ТСЖ «Родник».
Согласно
протокола № 1 от 29.06.2009, п.5. председателем правления ТСЖ «Родник» избран
Коваленко Сергей Иванович, членами правления: Коваленко Татьяна Сергеевна,
Шамне Александр Александрович, ревизором Суховершин Алексей Александрович. Срок
полномочий два года.
В
августе 2009г. ТСЖ «Родник» было поставлено на учет и начало свою деятельность.
Был
утвержден тариф: 370 рублей в месяц с каждой квартиры и 6 руб./м2 с коммерческих помещений первого этажа.
Принят
на работу председатель ТСЖ с окладом 3000,00руб; бухгалтер 3500,00 руб; дворник
и техник в одном лице с окладом 3600, 00руб, заключен договор с ЖКХ
«Белокуриха» на вывоз мусора.
В
связи с тем, что многие собственники квартир не проживали в г. Белокурихе, оплата поступала нерегулярно,
текущая задолженность составляла от 30 до 70 тыс.руб. и поэтому ТСЖ ежегодно
было убыточным.
В
октябре 2011г. состоялось следующее общее собрание собственников помещений, на
котором были увеличены платежи для двухкомнатных квартир – 490 рублей в месяц;
трехкомнатных – 600 рублей, для коммерческих помещений – 8 руб/м2 .
Это несколько улучшило текущее положение, но т.к. застройщик перестал платить
разницу по тарифам Э/Э, убыточная деятельность сохранилась.
По
электроэнергии: В связи с тем, что застройщик не сдал э/подстанцию, э/энергию
дом уже четыре года получает по временной схеме, по кабелю, проложенному для
строительства дома. До 2013 года тариф был промышленный, существовал
тройственный договор между СМУ-55, от которого шла э/энергия по промышленному
тарифу, ТСЖ «Родник», которое оплачивало по тарифу для МЖД с электроплитами
(1руб.97коп.) и застройщиком: ООО УК «Мегаком-Медиа» который должен был
возмещать разницу ООО СМУ-55, но в последнее время из-за отсутствия средств
оплат от него не поступало, и ТСЖ было вынужденно оплачивать эту разницу из
средств на содержание дома.
С
2013 года для СМУ-55 был выделен лимит на наш дом по тарифу 2 руб. 086 коп./кВт/ч
и этот вопрос решился.
Много
нервов и сил потрачено на вопрос учета общедомового теплопотребления.
Застройщиком
был смонтирован в тепловом узле общедомовой прибор учета теплопотребления,
Теплоцентраль г. Белокуриха принимала показания к расчетам, которые передавал
теплотехник, работавший в ТСЖ по договору за оплату (одна тысяча рублей
ежемесячно), но застройщиком не было передано ни в ТСЖ, ни в Теплоцентраль ни
акт допуска, ни проект, и в конце 2011 года Теплоцентраль пересчитала тарифы по
нормативу и предложило жильцам добровольно доплатить разницу по отоплению в
размере от 15 тыс. руб. за однокомнатную, 23 тыс.руб. за двухкомнатную и 30
тыс.руб. за трехкомнатную, а также и с коммерческих помещений. Собственники
отказались платить, но суды проиграли и были вынуждены доплатить. В связи с
этим ТСЖ было вынуждено начать реконструкцию теплового узла. В настоящее время
общедомовой учет теплопотребления работает, акт допуска имеется.
В
обоих подъездах на площадке первого этажа, где находятся почтовые ящики, в 2009
году установлены информационные стенды, где размещается вся информация,
связанная с эксплуатацией и обслуживанием дома, которая обновляется по мере
необходимости, там же размещают информацию Теплоцентраль, Водоканал, ООО СМУ-55
(электроэнергия)
Кроме
не сданной э/подстанции застройщик не построил насосную станцию и капитальную
теплотрассу (отопление по временной трубе, поверху, но теплоизолированной); Не
выполнил теплоизоляцию труб отопления и ГВС в подвале дома, не выполнил
благоустройство, не построил детскую площадку.
ТСЖ
«Родник»: индекс 659901, Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Бийская, дом 11.
Председатель
правления: Коваленко Сергей Иванович тел. 89039902824
Сведенья
о государственной регистрации: серия 22 № 002841587
ОГРН
1092203000988
ИНН
2203022123
КПП
220301001
Режим
работы: с 9.00 до 18.00 часов
Выходной:
суббота, воскресение.
Личный
прием: в любое рабочее время
В
управлении находится один дом, в СРО не состоит.
