Инвестиционные проекты

1. Инвестиционная площадка в целях размещения многоквартирного жилого дома по ул. Советская, 20а. В данном проекте это 9 ^ТИ- этажный жилой дом секционного типа.

Допускается размещение объектов культурно- бытового, социального и коммунального обслуживания периодического спроса отдельно стоящих, встроенных, пристроенных и в первых этажах жилых домов (гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, общественные туалеты, рестораны, бары, встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки из расчета не более чем 1 место парковки на 2 квартиры, а также открытые стоянки для временного хранения автотранспорта по расчету согласно СНиП, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы), площадки для выгула собак, объекты пожарной охраны, площадки для отдыха, хозяйственные площадки.

Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома из расчёта 17,3 м² на человека при уплотнении существующей застройки; 11,7 м² – в проектируемой застройке. Коэффициент использования территории: при уплотнении существующей застройки не более 1,04; в проектируемой – не более 1,54. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах, выходящих на улицы, жилых многоквартирных домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

2. Инвестиционные площадки в целях размещения усадебных и блокированных жилых домов в Восточном микрорайоне города, р-н ул. Славянская.

Предназначены для размещения одно и двухквартирных, усадебных жилых домов малой этажности. Также допускается размещение следующих объектов:

- усадебные жилые дома;

- сады, огороды для выращивания сельскохозяйственных культур, в том числе цветов, овощей, фруктов;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- внешкольные учреждения;

- аптеки;

- бани;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- спортплощадки;

- скверы, бульвары.

Минимальная площадь участка отдельно стоящего жилого дома усадебного типа – 500 м²; блокированных жилых домов (из расчёта на 1 квартиру) 150 м², включая площадь застройки, или 100 м² без застройки. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся застройкой или проектируемой линией застройки.

Коэффициент использования территории:

· для жилых домов усадебного типа – не более 0,67;

· для сблокированных жилых домов – не более 1,5.

3. Инвестиционные площадки в целях размещения комплексов объектов санаторно-курортных учреждений оздоровительного и рекреационного назначения в районе ул. Алтайская, пер. Угрюмова, р-не северного склона г. Церковки.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- лечебные учреждения, санатории, профилактории, поликлиники, аптеки;

- водолечебницы, грязелечебницы;

- лечебно-плавательные бассейны, спортивные залы;

- спортплощадки, детские игровые площадки;

- банно-оздоровительные комплексы;

- пансионаты;

- кинотеатры, видеосалоны;

- центры досуга;

-универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;

-лесные насаждения, сады;

-спортклубы, гольф-клубы;

-спортивные и игровые площадки для отдыха;

-велотреки;

-тренировочные базы, лыжные базы;

-кемпинги;

-пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостиницы;

-бассейны, бани, сауны;

-объекты мелкорозничной торговли;

-кафе, бары, рестораны;

- стоянки автотранспорта исходя из нормы: 1 место парковки на 50 посетителей;

-места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

-объекты первой медицинской помощи;

-элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.

4. Инвестиционные площадки в целях размещения торгово-развлекательного центра по ул. Советская, 84.

Площадь участка: 11413 кв. м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид использования: строительство торгово-развлекательного центра.

5. Инвестиционная площадка в целях размещения мусороперерабатывающего завода примерно в 390 м по направлению на север от ориентира ул. Успенская, 5 расположенного за пределами участка.

Площадь участка: 32823 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид использования: для иных целей (свалка).

6. Инвестиционная площадка в целях размещения детского сада по ул. Бийская, 29.

Площадь участка: 10000 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенный вид использования: под общественную застройку (детский сад).