Гебр белокурихи Город Белокуриха
Главная » Новости » Объявления и официальная информация

Индивидуальное жилищное строительство: как уведомления заменили разрешения на строительство

Изменения правил оформления разрешительной документации индивидуальных жилых домов в 2018 году были, безусловно, направлены на упрощение этой процедуры. Однако, замена разрешений на уведомления до сих пор вызывает много проблем, вопросов и споров у застройщиков. Чтобы правильно оформить документы, необходимо изучить ст. 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также административный регламент с подробными требованиями оказания муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии или несоответствии планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о соответствии или не соответствии построенных или реконструированных объектов  индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», который размещен на официальном сайте муниципального образования город Белокуриха Алтайского края по ссылке.

Очень важно знать особенности объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

- проектная документация не требуется (но может быть подготовлена по вашему желанию);

- не требуется экспертиза проектной документации;

- не требуется разрешение на строительство (уведомительный порядок);

- разрешение на ввод не требуется (уведомительный порядок);

- особенности постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности (без участия застройщика).

Не менее важно помнить об ограничениях:

- высота не более 20 метров;

- должны быть помещения вспомогательного использования (кухня, коридор и т.п.) и жилые комнаты;

- нельзя разделить дом на самостоятельные объекты недвижимости;

- количество надземных этажей не больше трех. При этом подвал (этаж, расположенный ниже отметки земли) не входит в количество этажей, а цоколь (этаж, частично выступающий над поверхностью земли) уже учитывается при подсчете количества этажей.

Для начала строительства индивидуального жилого дома заполните уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Форму этого уведомления можно скачать на сайте министерства строительства. Заполненное Уведомление и приложенные к нему документы можно либо лично зарегистрировать в центре «Мои документы», либо направить по почте на бумажном или электронном носителе в администрацию города. Адреса приема документов вы найдете на официальном сайте admblk@mail.ru. Если что-то забыли приложить или вписать, Уведомление вернут вам без рассмотрения в течение трех дней. В этом случае нужно дописать необходимые сведения, приложить недостающие документы, и вновь направить ваше Уведомление. И только когда вы получите в ответ Уведомление о соответствии указанных в вашем уведомлении параметров ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке – можете приступать к строительству вашего дома. Срок действия Уведомления составляет 10 лет, его действие сохраняется при переходе прав на земельный участок. Вы можете следовать этому порядку и для оформления жилого дома на дачном или садовом участке.

//Оксана Дворецкая, начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор г. Белокуриха



Категория: Объявления и официальная информация | Просмотров: 88

Дата добавления: 21.05.2019




Категории
Избирательная комиссия города Белокуриха
События недели
150 лет курорту Белокуриха
ТВ-новости
Жизнь города
Образование
Культура
Туризм и курорт
Спорт
Объявления и официальная информация
Центр занятости населения
Работа Администрации
Интервью Главы города
Совет Депутатов
Статьи
Муниципальные правовые акты
ГО и ЧС
Прокуратура информирует
МО МВД России «Белокурихинский»
Еженедельная информация
Пожарная охрана информирует
Росреестр сообщает
Кадастровая палата информирует
Приоритетный проект "Формирование комфортной городской среды"
«Формирование современной городской среды на территории города Белокуриха Алтайского края» на 2017 год и плановый период 2018-2019 годы. Муниципальная программа.
Эксперимент по развитию курортной инфраструктуры региона и взиманию курортного сбора
Роспотребнадзор. Центр гигиены
Белокуриха-2
Межмуниципальное сотрудничество
75-летие Великой Победы
Перепись 2020
Полезные ссылки