Инспекторы Росреестра в Белокурихе проводят информационную кампанию в рамках работы земельного надзора

В 2015 году у государственных инспекторов по использованию и охране земель Росреестра появился новый инструмент для повышений эффективности государственного земельного надзора – административное обследование объектов земельных отношений.

– Первой и главной особенностью административного обследования является то, что данный вид надзорных мероприятий осуществляется государственными инспекторами Управления без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений, – рассказывает начальник Белокурихинского отдела управления Росреестра Юлия Слободчикова.

Зачем?

Административное обследование объектов земельных отношений проводится в рамках систематического наблюдения за исполнением требований законодательства Российской Федерации должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора. Проходит оно в форме плановых и внеплановых обследований. В первоочередном порядке включаются земельные участки, кадастровая стоимость которых выше показателя кадастровой стоимости в соответствующем муниципальном образовании, земель, востребованных в гражданском обороте, а также земельных участков, которые в случае их изъятия в связи с ненадлежащим использованием могут быть предоставлены гражданам и организациям.

Административное обследование фактически является сбором и анализом информации, сведений из официальных информационных источников, актуальность которых подтверждена на законодательном и государственном уровне.

Как происходит?

Фактически процесс административного обследования выглядит так: земельный инспектор, изучая открытые источники информации, обнаруживает факт самовольного занятия или нецелевого использования земельного участка. Инспектор с помощью данных кадастра недвижимости, публичной кадастровой карты, правил землепользования и застройки, единого государственного реестра прав устанавливает юридические обстоятельства, составляет акт административного обследования, представляет его на утверждение. Затем в случае необходимости проводится внеплановая проверка в установленном порядке, либо составляется протокол об административном правонарушении.

В случае подтверждения в ходе внеплановой проверки наличия признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, государственным инспектором Управления принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении. Все действия по административному производству, связанному с выявленным нарушением земельного законодательства, осуществляется в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Что нарушают?

Основными нарушениями, выявляемыми в ходе осуществления государственного земельного надзора, является самовольное занятие земельных участков, а также нецелевое использование земель.

В  2015  значительно увеличились размеры административных штрафов за нарушения земельного законодательства, которые стали устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Так, к примеру, за самовольное занятие земельного участка по ст. 7.1 КоАП РФ граждан ждет штраф в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. Должностных лиц будут штрафовать на сумму в размере от 1,5% до 2% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее чем на 20 тыс. рублей. На юридические лица будут налагаться штрафы в размере от 2 до 3% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. В случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, граждан налагается штраф от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Должностным лицам придется выплатить от 20 тыс. до 50 тыс. рублей. Юридическим лицам грозит штраф в объеме от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.

Существенные нововведения в регулирование государственного контроля деятельности хозяйствующих субъектов вносит с 1 января 2016 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 246-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В частности, с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года Законом № 246-ФЗ вводятся «надзорные каникулы» для субъектов малого предпринимательства.

– Обращаем внимание, что послабляющие меры, вводимые для стимулирования развития малого бизнеса Законом № 246-ФЗ, касаются только освобождения от плановых проверок. Что касается внеплановых проверок, то для инициирования такой проверки достаточно, в частности, обращения в контролирующий орган любого гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица, – отмечает начальник отдела. – Во избежание административных наказаний, Управление Росреестра по Алтайскому краю настоятельно рекомендует привести границы своих земельных участков в соответствие с правоустанавливающими документами, в случае отсутствия правоустанавливающих документов принять меры по их оформлению, – резюмирует Юлия Слободчикова.

//Комитет по СМИ г.Белокурихи,  

Белокурихинский отдел Управления

Росреестра по Алтайскому краю